29 Dec 2018

Prévoyez de rester au chaud tout l'hiver

Le chauffage complet du chantier
 
  • Écrit par

    Leila Clergé
    Paris

  • A

    Paris

 

Qu'est-ce que cela signifierait pour votre chantier s'il n'était pas chauffé correctement ? Comment cela affecterait-il vos projets et quelles mesures devriez-vous prendre pour y remédier ? Le chauffage d'un chantier ou d'une propriété peut sembler une tâche simple, mais s'il n'est pas fait correctement, cela peut être un désastre pour votre projet, vos locataires ou vos travailleurs. 

 

La chaleur est essentielle au bon fonctionnement des opérations et au maintien des travailleurs à une température confortable, en particulier pendant les mois d'hiver, et une panne pourrait entraîner des temps d'arrêt imprévus, le blocage des projets et des employés insatisfaits.

 

Le chauffage complet du chantier

 

Pour un centre de données, le maintien de son chiffre d'affaires d’1 million d’euros de l'heure pendant une demande d'électricité plus élevée signifiait qu'il était indispensable de travailler 24 heures sur 24. Cependant, il a fallu continuer à travailler tout au long des mois d'hiver pour respecter l'échéance et l'hiver a été particulièrement rude.

 

Au début, le centre de données s'appuyait sur une liste de différentes entreprises de location pour répondre à leurs besoins en chauffage et en électricité, mais ils ont dû faire face à des problèmes pour gérer l'éventail des différents équipements nécessaires.

 

A l'origine, nous avons été contactés par le centre pour fournir du chauffage aux travailleurs pendant l'hiver, mais les problèmes avec les autres sociétés de location sont rapidement apparus. Par conséquent, nous avons également fourni et géré des groupes électrogènes pour alimenter l'équipement plutôt que de leur permettre de compter sur la source principale du site qui était sous forte demande.

 

Cela signifie qu'il y a eu un temps d'arrêt minimal et, lorsque nous avons apporté des appareils de chauffage supplémentaires pour bien durcir le béton coulé plus rapidement, nous avons réduit de près de trois semaines le temps de coulage habituel.

 

Tout au long de l'hiver, nous avons fait appel à plus d'électricité, de chauffe-eau et de techniciens pour assurer le bon fonctionnement du site et garantir aux travailleurs une température confortable.

 

 

Et lorsque l'alimentation électrique d'un chantier de construction a été coupée, il a fallu à la fois de l'électricité et de la chaleur temporaires pour le microtunnelage tout au long de l'hiver. Ce processus exige que l'eau ne gèle pas pour maintenir l'intégrité du chantier.

 

Pendant le temps d'arrêt, nous avons fourni de la chaleur, de l'électricité et des conditions de surveillance à distance pour nous assurer que le site puisse continuer à fonctionner normalement. Nous avons fourni deux groupes diesel de 500 kW, deux chaudières de 1,2 million de BTU, une génératrice de 60 kW pour alimenter les deux chaudières et une génératrice de 125 kW qui alimentait un élévateur pour l'hiver.

 

Le chantier disposait ainsi de la puissance et de l'énergie thermique nécessaires pour tout chauffer, depuis les zones de travail des employés jusqu'aux circuits hydrauliques. De plus, nous avons assuré une surveillance à distance, ce qui nous a permis de garder un œil sur le site et de nous assurer qu'il conserve des températures suffisamment élevées pendant tout l'hiver.

 

Garder le projet au chaud

 

C'est une chose de fournir de la chaleur pour un projet ou une construction à court terme, mais garder une propriété ou un site chauffé pendant tout l'hiver est une toute autre tâche. Les locataires doivent être à l'aise dans une propriété, tandis que les travailleurs sur les chantiers doivent se sentir confortables malgré des températures glaciales.

 

Un condo de luxe de 21 étages devait garder l'espace chauffé pour poursuivre la construction durant un hiver particulièrement rigoureux et humide. Lorsque le gazoduc municipal qui aurait alimenté le système de chauffage a été retardé, ce qui n'a pas permis d'assécher la construction, les gestionnaires immobiliers ont pensé à utiliser des appareils de chauffage électriques ou une solution au kérosène qui aurait été coûteuse.

 

Nous avons plutôt suggéré le chauffage hydronique, un processus qui réchauffe l'air ambiant de l'intérieur du bâtiment. Cette méthode utilise beaucoup moins de carburant et permet d'économiser des milliers d’euros en frais d'exploitation. Par la suite, nous avons opté de façon transparente pour un procédé au gaz naturel lorsqu'il est devenu disponible afin d'économiser encore plus sur les coûts de chauffage du condo.

 

Réparation et entretien des systèmes de HVAC

 

Que se passe-t-il en hiver si votre système de chauffage tombe en panne ? Avez-vous mis en place une stratégie pour le remettre en marche le plus rapidement possible ?

 

L'entretien et les réparations imprévues des appareils HVAC sont essentiels à l'exploitation d'un chantier ou d'une propriété, en particulier pendant les mois d'hiver, lorsque les appareils et l'équipement sont plus susceptibles d'être endommagés.

 

Et, par temps froid, il est plus important que jamais d'avoir une solution à portée de main en cas de panne de chauffage sur un chantier ou sur une propriété, afin de garder les locataires et les travailleurs au chaud et d'assurer la bonne marche des projets.

 

Au cours de l'entretien prévu d'un système HVAC d'un bureau, le gestionnaire de l'installation a découvert que la chaudière et les appareils de traitement de l'air existants étaient en panne et devaient être remplacés immédiatement. Ce n'était pas une bonne nouvelle pour un grand bureau du centre-ville et ses quelques 4 000 occupants à la mi-janvier.

 

Avec un délai de 2 mois pour les pièces et la main-d'œuvre, le gestionnaire de l'installation n'avait pas réfléchi à ce qu'une défaillance du système signifiait pour l'immeuble de bureaux. Cependant, après nous avoir contactés, nous avons pu nous raccorder directement au système existant avec des appareils de chauffage électriques et au gaz. Le système électrique de l'immeuble a été utilisé sans problème, mais nous avons également apporté de l'équipement de distribution supplémentaire comme mesure redondante pour nous assurer contre toute panne. Grâce au système temporaire en place, le bâtiment n'a jamais perdu une journée d'occupation et a maintenu le chauffage nécessaire pendant que le système existant était remplacé.

 

 

Avoir un plan cet hiver

 

Le chauffage d'un chantier ou d'une propriété est important pour plusieurs raisons. Pendant les mois d'hiver, il est évidemment nécessaire pour maintenir des températures confortables pour les travailleurs, mais il garantit également que certains processus du site peuvent être effectués normalement.

 

Disposer d'un système de chauffage de qualité entièrement équipé pour fonctionner pendant les mois les plus froids est un élément essentiel de l'exploitation d'un chantier ou d'une propriété. Et si le système tombe en panne, il est absolument essentiel de disposer d'une solution de sauvegarde qui peut être mise en place rapidement afin d'éviter toute perte de revenus ou de retarder l'échéancier des projets.

 

CONTACTS CLÉS