19 Feb 2019

Pianificare di Rimanare al caldo tutto l'Inverno

Riscaldatore elettrico presso cantiere edificio
 
  • Scritto Da

    Martina Crugnola

  • Pubblicato il

 

Che cosa significherebbe per il vostro sito se non fosse riscaldato adeguatamente?  Come influenzerebbe i vostri progetti e quali azioni intraprendereste per rimediarvi? Riscaldare un sito o una proprietà può sembrare una faccenda semplice, ma se non è fatto adeguatamente può significare un disastro per il vostro progetto, i vostri inquilini o lavoratori.   

 

Il calore è vitale per continuare a fare funzionare le operazioni regolarmente e mantenere i lavoratori a una temperatura confortevole, in particolare nei mesi invernali, e un'avaria può provocare tempi morti non pianificati, lo stallo del progetto e personale scontento. 

 

Riscaldamento del Sito Completo

 

Per un centro dati, mantenere il proprio reddito di un milione di dollari l'ora durante una maggior domanda di alimentazione significava dover lavorare 24 ore al giorno. Tuttavia, ciò comportava continuare a lavorare nei mesi invernali al fine di mantenere l'impegnativa data di scadenza, e si trattava di un inverno particolarmente freddo. 

 

Dapprima, il centro dati si era affidato a una serie di società di affitto differenti per supportare le proprie necessità di riscaldamento e di alimentazione, ma si sono trovati in difficoltà quando si è trattato di gestire la serie di apparecchiature differenti che erano necessarie. 

 

Originariamente, il centro si era messo in contatto con noi per fornire riscaldamento per i lavoratori durante l'inverno, ma gli inconvenienti con le altre società di affitto sono venuti rapidamente alla luce.  Di conseguenza, abbiamo anche fornito e gestito generatori per alimentare le apparecchiature invece di lasciare che si affidassero alla fonte primaria del sito, che era già soggetta a una domanda elevata. 

 

Ciò ha significato che i tempi morti erano ridotti al minimo e, quando abbiamo portato riscaldatori supplementari per indurire il calcestruzzo colato, abbiamo eliminato quasi tre settimane dal tempo abituale di colata.

 

Per tutto l'inverno, abbiamo fornito più potenza, riscaldatori e tecnici perché il sito funzionasse regolarmente e i lavoratori godessero di una temperatura confortevole

 

 

Quando l'alimentazione dell'impianto si è interrotta per un sito di costruzione, sono stati necessari alimentazione e riscaldamento provvisori per il microtunneling per tutto l'inverno.   Questo processo richiede che l'acqua non congeli, al fine di conservare l'integrità del sito.  

 

Durante il periodo di interruzione, abbiamo fornito riscaldamento, alimentazione e condizioni di monitoraggio a distanza per garantire che il sito potesse continuare a funzionare normalmente.  Abbiamo fornito due generatori Diesel da 500 kW due caldaie da1,2 milioni di BTU, un generatore da 60 kW per alimentare le due caldaie e un generatore da 125 kW che alimentava un ascensore per le operazioni invernali.

 

Con questi, il sito di costruzione aveva l'alimentazione e l'energia termica necessaria per riscaldare tutto, dalle zone di lavoro del personale ai circuiti idraulici.   Inoltre, abbiamo fornito monitoraggio a distanza, il che significava che potevamo tenere sotto controllo il sito e accertarsi che mantenesse temperature elevate per tutto l'inverno. 

 

Mantenere il Progetto Riscaldato

 

Una cosa è fornire riscaldamento a un progetto o a una costruzione a breve termine, ma mantenere riscaldati una proprietà o un sito per l'intero inverno è del tutto un'altra faccenda.  Gli inquilini devono essere a loro agio in una proprietà, e i lavoratori su un sito devono sentirsi a loro agio in temperature da gelo. 

 

Un condominio di lusso di 21 piani doveva mantenere lo spazio riscaldato per una costruzione continua durante un inverno particolarmente rigido e umido.  Quando il condotto municipale del gas che avrebbe alimentato l'impianto di riscaldamento è stato ritardato, il che significava che non vi sarebbe stato calore per essiccare la costruzione, i responsabili della proprietà hanno pensato di utilizzare una soluzione con riscaldatori elettrici o a cherosene, che sarebbe stata costosa. 

 

Invece, abbiamo suggerito il riscaldamento idronico, un processo che consente di riscaldare l'aria ambiente dall'interno dell'edificio.  Questo metodo utilizza molto meno combustibile consente di risparmiare migliaia sui costi operativi.  Siamo poi passati, senza soluzione di continuità, a un processo con metano, quando è divenuto disponibile, al fine di fare risparmiare ancora di più al condominio sui costi di riscaldamento. 

 

Manutenzione e Riparazione dell'Impianto di Climatizzazione

 

Che cosa succede se l'impianto di riscaldamento smette di funzionare in inverno?  Avete adottato una strategia per ripristinarlo il più rapidamente possibile? 

 

Eseguire manutenzione e riparazioni non programmate sui gruppi di climatizzazione è una parte chiave del funzionamento di un sito, in particolare nei mesi invernali, quando è più probabile che i gruppi e le apparecchiature si danneggino. 

 

In temperature più fredde, è più importante che mai avere una soluzione pronta se manca il riscaldamento in un sito o in una proprietà, al fine di tenere al caldo gli inquilini e i lavoratori e anche perché il progetto prosegua senza interruzioni.  

 

Durante la manutenzione programmata dell'impianto di climatizzazione di un ufficio, il responsabile ha scoperto che la caldaia e il trattamento aria erano in avaria e richiedevano una sostituzione immediata.  Non erano buone notizie per un grande ufficio in città a Chicago e per i suoi circa 4.000 occupanti a metà gennaio.

 

Con un tempo di risposta di 2 mesi per i componenti e la manodopera, il responsabile dello stabilimento non aveva pensato a che cosa avrebbe significato un'avaria per la palazzina uffici.   Tuttavia, dopo essersi messi in contatto con noi, siamo stati in grado di collegare direttamente l'impianto esistente con apparecchi di riscaldamento sia elettrici sia a gas.  L'impianto elettrico dell'edificio è stato utilizzato senza inconvenienti, ma abbiamo portato un'apparecchiatura supplementare di distribuzione quale provvedimento aggiuntivo a garanzia contro ogni interruzione.  Con l'impianto temporaneo installato, l'edificio non ha perso un sol giorno di occupazione e ha conservato il riscaldamento necessario mentre si sostituiva l'impianto esistente.

 

 

Create un Piano per Questo Inverno

 

Riscaldare un sito o una proprietà è importante per varie ragioni.  Nei mesi invernali, è evidentemente necessario mantenere temperature confortevoli per i lavoratori, ma anche garantire che alcuni processi del sito possano essere eseguiti normalmente. 

 

Avere installato un impianto di riscaldamento di qualità, che sia completamente equipaggiato per poter funzionare per tutti i mesi più freddo costituisce una parte vitale nella gestione di un sito o di una proprietà.  Se l'impianto va in avaria, è essenziale avere una soluzione di riserva che possa essere messa in opera rapidamente, di modo che non vi siano perdite di reddito o uno stallo sulle tempistiche del progetto. 

 

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