21 Feb 2019

Planificați-vă să stați la căldură toată iarna

heating jobsite
 
  • Redactat de

    Aggreko

  • Publicat în

 

Ce ar însemna pentru sediul dumneavoastră să nu fie încălzit în mod corespunzător? Cum v-ar afecta proiectele și ce măsuri ar trebui să luați pentru a remedia situația? Încălzirea unui loc de muncă sau a unei proprietăți ar putea părea o sarcină simplă, dar dacă nu este făcută în mod corespunzător, aceasta poate cauza adevărate neplăceri în ceea ce privește proiectul dumneavoastră, chiriașii sau angajații.  

Încălzirea corespunzătoare este esențială pentru menținerea în stare de funcționare optimă a operațiunilor și pentru asigurarea unei temperaturi confortabile pentru angajați, în special în timpul lunilor de iarnă, iar un eșec în acest sens ar putea duce la întreruperi neplanificate, la blocarea proiectelor și la nemulțumiri în rândul personalului.

 

Încălzirea integrală a locației

Pentru un Data Center, menținerea venitului său de un milion de dolari pe oră în timpul unei cereri mai mari de energie a presupus necesitatea de a-și desfășura activitatea nonstop. Altfel spus, aspectul respectiv a însemnat continuarea muncii pe parcursul lunilor de iarnă pentru a face față termenului provocator, iar aceea a fost o iarnă deosebit de grea. 

La început, centrul de date s-a bazat pe o colaborare cu diferite companii cu echipamente oferite spre închiriere pentru a-și susține nevoile de încălzire și de alimentare, însă au intervenit probleme atunci când s-a ajuns în situația să se gestioneze o gamă de echipamente diferite necesare.  

Am fost inițial contactați de centrul de date pentru a le oferi soluții de încălzire pentru angajați în cursul iernii, dar în curând au ieșit la lumină problemele existente în relațiile cu celelalte companii cu echipamente disponibile spre închiriere. Ca urmare, am oferit și am gestionat generatoare pentru alimentarea echipamentelor, mai degrabă decât să le permitem să se bazeze pe sursa primară de la locație, care era deja supusă unei suprasarcini. 

Asta a însemnat o perioadă minimă de întrerupere și, când am adus încălzitoare suplimentare pentru a curăța eficient și mai repede betonul turnat, am economisit aproape trei săptămâni din intervalul de timp obișnuit de turnare a betonului. 

Pe parcursul iernii, am oferit și mai multă energie, încălzitoare și tehnicieni pentru a menține sediul în stare de funcționare fără probleme și pentru a le asigura angajaților o temperatură confortabilă la locul de muncă. 

Iar atunci când sursa de alimentare a fost oprită pentru un șantier, au fost necesare surse temporare atât de energie, cât și de căldură pentru tehnicile de săpare pe tot parcursul iernii. Acest proces necesită ca apa să nu înghețe, pentru a menține șantierul în stare optimă de funcționare. 

În cursul perioadelor de nefuncționare, am furnizat condiții de încălzire, alimentare și monitorizare la distanță pentru a ne asigura că locația respectivă va continua să funcționeze normal. Am furnizat două generatoare diesel de 500 kW, două boilere de 1,2 milioane BTU, un generator de 60 kW pentru alimentarea celor două boilere și un generator de 125 kW care a alimentat un ascensor pentru operațiunile de iarnă. 

Prin intermediul acestora, șantierul a dispus de energia electrică și termică necesare pentru a încălzi întregul spațiu, de la zonele de lucru ale angajaților până la circuitele hidraulice. Mai mult decât atât, am furnizat o procedură de monitorizare de la distanță, ceea ce a însemnat că am putut astfel să supraveghem locația și să ne asigurăm de păstrarea unor temperaturi destul de ridicate pe tot parcursul iernii. 

 

Menținerea proiectului în stare corespunzătoare de încălzire

Una este să furnizezi căldură pentru un proiect sau o clădire pe termen scurt, dar faptul de a păstra o proprietate sau o locație încălzite în mod corespunzător pe tot parcursul iernii este cu totul altceva. Chiriașilor trebuie să li se asigure tot confortul necesar la locație, iar angajații de pe șantiere trebuie să se simtă confortabil la temperaturi extrem de scăzute. 

Un bloc cu apartamente de lux de 21 de etaje, aflat în construcție, trebuia să asigure încălzirea corespunzătoare a șantierului în cursul unei ierni deosebit de aspre și umede. Atunci când a fost întârziată finalizarea liniei locale de gaz care ar fi alimentat sistemul de încălzire, ceea ce a însemnat imposibilitatea de a furniza căldura necesară pentru a usca construcția, managerii proprietății respective s-au gândit să folosească încălzitoare electrice sau o soluție pe bază de kerosen care ar fi fost costisitoare. 

Le-am sugerat, în schimb, metoda de încălzire hidraulică, un proces care încălzește aerul înconjurător din interiorul clădirii. Această metodă utilizează mult mai puțin combustibil și realizează economii considerabile în ceea ce privește costurile de operare. Apoi am trecut fără probleme la procesul de încălzire cu gaze naturale când acesta a devenit disponibil, pentru a reduce și mai mult costurile de încălzire la nivelul proprietății. 

Sistemul de întreținere și reparații HVAC 
Ce se întâmplă în cursul iernii dacă vă cedează sistemul de încălzire? Aveți o strategie în vigoare pentru a-l readuce în stare de funcționare cât mai repede posibil? 

Efectuarea de lucrări de întreținere și reparații neplanificate asupra unităților HVAC reprezintă o componentă esențială a desfășurării activității pe un șantier sau într-o locație, în special în lunile de iarnă, când unitățile și echipamentul sunt mai susceptibile a se defecta. 

Și, la temperaturi scăzute, este mai important ca oricând să fie disponibilă o soluție de rezervă în cazul în care sistemul de încălzire existent pe un șantier sau la o locație dă rateuri, cu scopul de a asigura un sistem eficient de încălzire și pentru chiriași, și pentru angajați, dar și pentru derularea optimă a proiectelor. 

În timpul întreținerii programate a unui sistem HVAC dintr-un spațiu de birouri, managerul unității a descoperit că boilerul și sistemul de încălzire existent nu făceau față și că ar fi fost nevoie de înlocuirea lor imediată, ceea ce nu a constituit o veste tocmai bună pentru un spațiu enorm de birouri din centrul orașului Chicago și pentru cei aproape 4.000 de ocupanți ai săi, dat fiind că era jumătatea lunii ianuarie. 

Dispunând de un interval de timp de 2 luni pentru componente și punere în funcțiune, managerul locației nu s-a gândit ce ar însemna un eșec al sistemului pentru clădirea aceea de birouri. Cu toate acestea, după ce a luat legătura cu noi, am reușit să ne conectăm direct la sistemul existent, cu încălzitoare electrice și cu gaz. Sistemul electric al clădirii a fost folosit fără probleme, dar am adus, de asemenea, echipamente suplimentare de distribuție, ca măsură suplimentară, pentru a ne asigura că nu se poate produce nicio întrerupere. Cu sistemul temporar pus în funcțiune, clădirea nu a pierdut nicio zi de activitate și s-a putut astfel asigura încălzirea necesară în cursul înlocuirii sistemului existent.

 

Realizați-vă un plan pentru iarna aceasta

Încălzirea corespunzătoare a unui sediu sau a unei proprietăți este importantă din mai multe motive. În lunile de iarnă, este evident că trebuie să se mențină temperaturi confortabile pentru angajați, dar, de asemenea, trebuie să se asigure derularea corespunzătoare a activităților care se derulează la locația respectivă. 

Faptul de a dispune de un sistem de încălzire de calitate, care este complet echipat pentru a funcționa optim pe parcursul celor mai reci luni ale anului, este o componentă esențială a procesului de funcționare a unui sediu profesional sau a unei proprietăți. Și dacă sistemul nu este mereu funcțional, este absolut esențial să beneficiați de o soluție de rezervă, care să poată fi implementată rapid, astfel încât să nu existe pierderi de venituri sau să se pericliteze executarea proiectelor la termen.