19 Apr 2021

Ce facem și ce nu facem în legătură cu întreținerea electrică

Transformator Aggreko
 

Ce ține luminile aprinse în clădirea dvs. și alimentează ascensoarele și sistemele mecanice? Cum funcționează în mod constant și fără întrerupere computerele, telefoanele, sistemele IT și de securitate?

Sistemul electric este sufletul clădirii. Fără acesta, nu se întâmplă nimic. Trebuie să-l păstrați în stare perfectă de funcționare, identificând problemele potențiale din timp și luând măsuri pentru a preveni deteriorarea sau eșecul.

De ce este atât de importantă întreținerea electrică? 

Căderile cauzate de defecțiunile sau întreruperile electrice pot fi uriașe. Defectarea sau funcționarea eronată a unui transformator, întrerupător sau chiar a unui conector pot, în cel mai bun caz, duce la o perioadă de nefuncționare. În cel mai rău caz, pot însemna incendiu, răni grave sau chiar deces.

În ciuda acestui fapt, mulți contractori și manageri de construcții se complac în privința inspecțiilor și întreținerii sistemelor lor electrice. Mulți par să uite că instalațiile nu durează pentru totdeauna, sau ocolesc importantele sarcini de întreținere de rutină atunci când sunt presați de timp sau bani, ceea ce duce la probleme mai mari în aval.

În linii mari, există patru tipuri de întreținere: 

  • Funcționare până la defectare
  • Preventivă
  • Predictivă
  • Centrată pe fiabilitate (RCM).

Întreținerea funcționare până la defectare este atunci când lăsați ceva să se defecteze înainte de a-l repara sau înlocui. Evident, această abordare nu este ideală și un program robust de întreținere va reduce riscul ca acest lucru să devină necesar, dar în realitate există întotdeauna șansa ca ceva s-ar putea pur și simplu defecta.

Întreținerea preventivă este ceea ce pare a fi: păstrarea în zona cu prioritate a problemelor mici, cum ar fi formarea ruginii sau scăderea nivelului de lubrifiant, pe măsură ce acestea se dezvoltă, pentru a preveni formarea problemelor mai mari.

Întreținerea predictivă este similară cu întreținerea preventivă, cu excepția faptului că încercați în mod specific să identificați semnele de deteriorare viitoare, care adesea nu sunt vizibile cu ochiul liber. Inspecțiile termografice, utilizate pentru a găsi puncte calde, sunt un exemplu în acest sens.

Întreținerea centrată pe fiabilitate sau RCM este cea mai eficientă abordare. Acesta este un sistem profund pentru întreținerea echipamentelor și componentelor care ar putea rezolva probleme grave, critice pentru afaceri, în care ar putea eșua. 

Realizată corect, RCM îmbunătățește dramatic fiabilitatea sistemului electric, dar trebuie să fiți pregătiți să analizați cu atenție sistemul, să evaluați modurile de defectare pentru fiecare articol și să dezvoltați un program de întreținere distinct pentru fiecare piesă de echipament important. Necesită mai multe resurse, dar ar putea însemna risc foarte redus de opriri, precum și îmbunătățirea siguranței și costuri mai mici de reparații pe termen lung.

Crearea unui program de întreținere electrică

Dacă nu aveți deja unul implementat, acordați timp întocmirii unui program de întreținere care acoperă toate echipamentele electrice. Acest lucru va diferi în funcție de tipul de activitate și echipamentele pe care le utilizați, dar există unele elemente de bază care se aplică la aproape orice clădire mare. 

Începeți prin a lista toate componentele electrice și echipamentele pe care le utilizați în unitatea dumneavoastră. Pentru fiecare articol, rețineți modul în care sunt utilizate, modul în care puteți monitoriza performanța și ce semne de uzură, deteriorare sau defectare puteți căuta.

Apoi, identificați componentele cele mai critice pentru afacere, stabilind o cronologie pentru evaluarea și efectuarea reparațiilor sau înlocuirilor la toate acestea în întreaga clădire. Apoi treceți la componente mai puțin vitale. 

Aflați ce părți ale sistemului vor trebui scoase din funcțiune și când - și ce pași veți parcurge pentru a minimiza impactul asupra operațiunilor normale. Veți trece la un sistem electric de rezervă sau veți închiria un generator și o distribuție temporară?

Amintiți-vă că „prioritate mai mică” nu înseamnă „neimportant”. Cel mai mic comutator sau conductor poate scoate din funcțiune un întreg sistem și poate provoca întârzieri frustrante când se defectează!
 
Împreună cu stabilirea gestionării acestei perioade de întreținere, stabiliți un program regulat pentru reparații și upgrade-uri. În plus, asigurați-vă că includeți planuri de instruire și perfecționare a echipei pentru a gestiona această întreținere și înțelegerea modului de utilizare a instrumentelor și tehnologiei mai noi.

Rețineți, aveți nevoie de implicarea mai multor grupuri de oameni pentru a programa întreruperi și timpi de nefuncționare, pentru a aloca bugetul pentru piese de schimb și utilități temporare, și, în general, realizați ceea ce vă propuneți. Asigurați-vă că comunicați programul de lucru cu administratorii clădirii și ai proprietății și că ocupanții sunt conștienți de activitatea care va avea loc. 

Asigurați-vă că includeți toate părțile interesate în planurile dvs., subliniindu-le de ce este atât de important ca aceste probleme să fie abordate acum!

Principalele sfaturi pentru întreținerea electrică

Componentele și articolele care ar trebui să fie acoperite în programul de întreținere includ: 

  • Comutatoare (incinte, izolatoare, suporturi, conectori, conductori)
  • Întreruptoare de circuit (izolație, contacte, întreruptoare de circuit pneumatice, întreruptoare cu arc, mecanism de operare, dispozitive auxiliare)
  • Întreruptoare de circuit cu vid, ulei și carcasă turnată
  • Comutatoare de deconectare
  • Stații de baterii și încărcătoare
  • Cabluri și magistrale (cabluri aeriene, conducte magistrale, căi de rulare)
  • Transformatoare
  • Descărcătoare de supratensiune
  • Relee de protecție
  • Sisteme UPS

După am văzut, va trebui să elaborați un program de întreținere electrică care se potrivește contextului, echipamentelor și operațiunilor critice pentru afaceri. Acestea fiind spuse, există unele lucruri obișnuite pe care să le faceți și pe care să nu le faceți, care se aplică în cele mai multe situații:

Ce să faceți...

  • Desemnați cel puțin un manager de întreținere electrică dedicat. Într-o unitate, clădire sau companie mare, trebuie să existe mai mulți.
  • Stabiliți un standard pentru desenele tehnice - și păstrați toate informațiile tehnice într-un singur loc pentru a face întreținerea mai ușoară.
  • Colectați un istoric al defecțiunilor electrice de la CMMS, precum și de la comercianții și operatorii cu experiență, astfel încât să știți cu ce vă confruntăți.
  • Integrați întreținerea cu procesele LM, astfel încât să știți ce trebuie să comandați și când, precum și cât timp veți aștepta sosirea articolelor.
  • Efectuați evaluări aprofundate ale riscurilor pentru a afla ce ar putea merge prost (din interiorul sistemului electric și factorii din afara acestuia), impactul pe care l-ar avea și care ar fi efectele întreruperii funcționării.
  • Programați inspecții periodice.
  • Fiți specific și practic în ghidul de întreținere preventivă. 
  • Verificați dacă toate componentele electrice sunt curate, reci și uscate.
  • Inspectați toate transformatoarele, motoarele, întrerupătoarele, întreruptoarele de circuit, demaroarele motoarelor și altele pentru eventuale semne vizibile de deteriorare, precum și pentru a verifica temperaturile lor de funcționare.
  • Curățați, lubrifiați și acționați comutatoarele de deconectare în mod regulat.
  • Verificați sarcina conectată la toate echipamentele.
  • Utilizați tehnologia prin termografie pentru a realiza scanarea în infraroșu a terminațiilor. Acest lucru vă permite să identificați punctele fierbinți, care pot avea nevoie de o atenție urgentă.

Și, orice ați face, NU...

  • Abordați problemele electrice doar în cazul defecțiunilor. Acesta va costa mai mult și va a crea mult mai multe întârzieri dacă așteptați până în acel moment. Întreținerea preventivă este mult mai inteligentă!
  • Luați o atitudine de tip funcționare până la defectare în privința pieselor electrice. Ar trebui să le înlocuiți înainte de a deveni ineficiente și potențial periculoase.
  • Lăsați echipa să încuie piese de schimb, planuri electrice și unelte în dulapuri și vestiare private. Aveți nevoie de acestea într-o magazie centrală în cazul în care le puteți găsi rapid atunci când aveți nevoie de ele.
  • Efectuați activități de întreținere în ordine arbitrară. Aveți nevoie de o modalitate de a clasifica componentele electrice în ordinea criticității lor și apoi urmați această ordine în mod logic!
  • Încercați să păstrați cutiile de suflaj ale disjunctoarelor vechi, deoarece acestea conțin azbest.
  • Lăsați loc de îndoială. De exemplu, dacă lista de verificare pentru întreținere spune ceva de genul „inspectați pensulele”, persoana care face această verificare nu știe neapărat ce caută sau ce acțiuni ar trebui să întreprindă. Este mult mai util să spuneți „Înlocuiți orice pensule cu lungimea mai mică de 40 mm”.
  • Permiteți personalului neinstruit și necalificat să se ocupe de sarcinile cheie de întreținere sau inspecție!

Concluzii

Întreținerea adecvată implică în mod inevitabil deconectarea anumitor circuite și echipamente. Multe companii amână aceste acțiuni cât mai mult posibil pentru a evita nefuncționarea costisitoare - o abordare care se termină prin a costa mult mai mult decât o simplă defectare a unui element.

Nu numai că este un joc riscant, este, de asemenea, inutil. Cu o planificare adecvată, puteți proiecta o configurare temporară, închiria utilități și echipamente electrice de rezervă și preda de la o secțiune la alta, până când ați terminat runda de întreținere. În acest fel, vă păstrați sistemul electric în stare bună de funcționare, fără o cădere bruscă.