الشروط والاحكام - المملكة العربية السعوودية
شركة ريزايات للتجارة المحدودة – الشروط والأحكام العامة لتأجير محطة
الشروط والأحكام المحددة هنا يجب أن تشكل جزء من العقد وأن يكون مضمنا فيه.
أ- المقترح، هذه الشروط والأحكام وحزمة تصميم المشروع يشكل مجمل العقد، الاتفاق والتفاهم بين أجريكو والعميل "العقد" وليست هنالك شروط وأحكام أخرى، أو إفادات ما قبل التعاقد أو ضمانات، تشكل جزء من هذا العقد. هذا العقد يلغي ويبطل كافة الإتفاقيات السابقة، الوعود، التأكيدات، الضمانات، الكفالات والتفاهمات بين الأطراف، سواء أن كانت خطية أو شفاهية، تتعلق بالأمر المعني. يقر كل طرف بأن دخوله في هذا العقد لا يعتمد على، أو يجب ألا يكون مخولا لأي معالجات فيما يتعلق بأي إفادات، كفالات، تأكيدات أو ضمانات "سواء أن تمت ببراءة أو بإهمال". غير منصوص عليها في العقد
ب- لن تكون أي أعمال إضافية على هذا العقد نافذة ما لم يتم الاتفاق عليها تحديدا بواسطة المخول بالتوقيع من أجريكو والعميل.
ت- في حال عدم الإتساق بين أي من المستندات التي تشكل جزء من العقد، فإن هذه الشروط والأحكام يجب أن تسود على المقترح وحزمة تصميم المشروع.
1- التعريف والتفسير
1-1 يجب أن تطبق التفسيرات التالية على العقد:
"أجريكو" تعني شركة ريزايات للتجارة المحدودة , صندوق بريد رقم 90, الخبر 31952, المملكة العربية السعودية, وهى مخولة للدخول في العقد لتأجير وصيانة المحطات ضمن المنطقة الحرة بجبل علي, والمياه الدولية.
"العطل" هو أي خلل، عطل أو إخفاق يحدث للمحطة العاملة أو أي جزء منها.
"يوم العمل" يعني أي يوم بخلاف يوم الجمعة، السبت والعطلات العامة المعلنة رسميا.
"ساعات العمل" يعني الوقت ما بين 0800 و1700 في يوم العمل.
"الرسوم" تعني رسوم الوقود، رسوم التأجير، رسوم الخدمة و/أو رسوم النقل "إن كان منطبقا"
"نقطة التحصيل" يعنى موقع مستودع أجريكو، حسبما هو مذكور في المقترح، والذي يتم تحصيل المحطة منها.
"العمولة" تعني بأن اجريكو ستعمل على عمل ربط داخلي للمحطة حتى نقطة لوحة التوزيع الخاصة بأجريكو (في حال محطات توليد الطاقة) أو نقطة التفريغ (في حال محطات التبريد).
"العميل" يعني طرف العقد حسبما هو مسمي في المقترح بوصفه كعميل شاملا خلفائه في المصلحة، المتنازل لهم وممثليه.
"التلف والبلى الطبيعي" يعني التدهور الذي لا يمكن تفاديه الناتج عن الإستخدام العادي للمحطة .
"حالة القوة القاهرة" يعني الإضراب، القفل التدريجي، مكافحة الشغب، والاضطرابات المدنية، العصيان، الإرهاب أو شبه الإرهاب والتهديد من الإرهاب، ( أعمال الحرب ) سواء أعلنت أم لم تعلن رسميا) أو الحرب الأهلية، وأعمال شبه الحرب، عمل أي البرلمان، الحكومة، وكالة أو قسم) سواء كانت محلية أو وطنية)، والحرائق والفيضانات والعواصف والزلازل وثوران البراكين، الإشعاعات المؤينة والمشعة، سامة أو متفجرة أو خصائص خطرة أخرى لأي تجمعات نووية أو المكون النووي منها كوارث الطيران أو البحرية، أو أي أحداث أخرى والظروف أو الأسباب الخارجة عن نطاق سيطرته المعقولة
"فترة التأجير" تعني فترة تأجير المحطة بواسطة العميل حسبما هو محدد في المقترح.
"رسوم أي أو دبليو" تعني الرسوم الإضافية المفروضة من قبل أجريكو "في مدة ليست أقل من إسبوعية" للتنازل عن إلتزامات محددة للعميل بموجب العقد ولها نتائج على النحو المبين في الفقرة 2.6 "التأمين والمخاطر".
"شروط التجارة الدولية 2010" تعني شروط التجارة الدولية المنشورة من قبل غرفة التجارة الدولية حسب نشرها في الأول من يناير 2011، وحيث إن مصطلح "البائع" و"المشتري" على التوالي يجب أن يعني "أجريكو" و"العميل" وحسب التعديل بعد ذلك من وقت لاخر.
"حقوق الملكية الفكرية" تعني أي براءة اختراع، نماذج، حقوق الإختراع، حقوق المؤلف والحقوق المجاورة والحقوق المتعلقة به، العلامات التجارية وعلامات الخدمة، أسماء العمل وأسماء النطاق، الموقف الحسن وحق المقاضاة للتفريق والمنافسة غير المشروعة، الحقوق في التصميم، حقوق قاعدة البيانات، حق الإستخدام، وحماية سرية المعلومات "شاملا المعرفة والأسرار التجارية"، وجميع حقوق الملكية الأخرى، في كل حالة سواء أن كانت مسجلة أو غير مسجلة وكافة الحقوق المتشابهة أو المتكافئة أو أشكال الحماية والتي بقيت أو سوف تبقى في المستقبل في أي جزء من العالم.
"الدليل" يعني دليل التشغيل، الإستهلال والصيانة أو التوجيهات الأخرى المقدمة أو التي تم النصح بها بواسطة أجريكو للعميل من وقت لاخر.
"المشغل/ المشغلين" يعني العاملين لدى العميل وهم مؤهلين بصورة جيدة، مدربين، أكفاء ومخولين لتشغيل المحطة.
" المحطة " تعني كافة الأليات والمعدات أيا كانت طبيعتها، شاملا أي ملاحق، قطع غيار والأصناف الملحقة، والبدائل أو الملاحق بموجبه، المستأجرة من أجريكو بواسطة العميل، حسبما هو محدد في المقترح.
"حزمة تصميم المشروع" تعني المستندات التي توضح الخصائص الفنية للخدمة التي يجوز أن تتضمن إلتزامات إضافية للعميل بالإضافة إلى تلك المحددة ضمن المقترح، أو هذه الشروط والأحكام.
"المقترح" يعني عرض أجريكو لتأجير المحطة وفقا لما تمت الموافقة عليه من قبل العميل، والتي تشكل الشروط والأحكام جزء مكمل لها.
"المهندس المقيم" يعني شخص تم تشغيله أو مقاول من الباطن بواسطة أجريكو للعمل كمشغل للمحطة.
"الخدمة/ الخدمات" تعني الخدمات ذات الصلة بالمحطة الواجب أدائها بواسطة أجريكو والمحددة في المقترح و/أو حزمة تصميم المشروع.
"الموقع" يعني المكان التي تتواجد فيها المحطة للإستخدام بواسطة العميل، حسبما هو محدد في المقترح.
"الشروط والأحكام" تعني هذه الشروط والأحكام الخاصة بتأجير المحطة وتعديلاتها من وقت لاخر، و
"الإرهاب" يعني تورط في أعمال عنف أو أعمال خطرة على حياة الأنسان ويخالف القوانين الإتحادية أو قوانين الدولة، ويبدو أنها متعمدة "أ" لتخويف أو إكراه السكان المدنيين "ب" التأثير على سياسة الحكومة بالتخويل أو الإكراه، أو "ت" التأثير على أداء الحكومة بواسطة القيام بأعمال تخريب جسيمة، إغتيالات أو خطف.
2-1 قواعد التفسير التالية تنطبق على الشروط والأحكام:
أ- يجب ألا تؤثر عناوين الفقرات على التفسير.
ب- ما لم تظهر نية مخالفة، الإشارة إلى فقرة هي إشارة إلى فقرة من هذه الشروط والأحكام أو المقترح.
ت- ما لم ينص على خلاف ذلك فإن الإشارة الى قانون هي إشارة إلى أنه نافذا كما هو الحال في الوقت الحالي مع الأخذ في الاعتبار أي تعديل أو تمديد أو تطبيق أو إعادة تشريع ويشمل أي تشريع ثانوي نافذا في الوقت الراهن.
ث- الإشارة إلى خطي أو مكتوب يتضمن الفاكس والبريد الإلكتروني.
ج- أجريكو يتضمن خلفاء أجريكو في الملكية وأي شخص أخر يكون مخولا لحق الخلافة "سواء أن كان من الأقارب أم لا".
ح- المصطلح "تابع" فيما يتعلق بشركة يجب أن تعني وتتضمن الشركات التابعة لها، الشركات القابضة والعاملين لديها، وكلائها وممثليها.
خ- شخص يجب أن يتضمن الشخص الطبيعي، شركة أو هيئة غير مؤسسة سواء أن كان لها شخصية قانونية مستقلة أم لا.
د- الإشارة إلى شركة يجب أن تتضمن أي شركة، مؤسسة أو كيان مؤسسي أخر سواء إينما وكيفما تم تأسيسه.
2 - المخاطر والتأمين
1-2 مخاطر الخسارة، السرقة، التلف أو التحطم لأي محطة يجب تمريرها للعميل من لحظة تمرير المحطة لحوزة، حيازة و/أو سيطرة العميل. يجب أن تظل المحطة على مسؤولية العميل وحده طوال فترة الإيجار وأي مدة إضافية يتم الاتفاق عليها بين الأطراف إلى حين إعادة المحطة إلى أجريكو وقبول ذلك من قبل أجريكو أو ممثليهم المخولين حسبما يتم تأكيد ذلك من قبل أجريكو.
2-2 طوال فترة الإيجار "وأي تمديد له" يتعين على العميل وعلى نفقته الخاصة، الحصول على الغطاء التأمين التالي لـ:
أ- الخسارة، التلف، الحريق، الفيضان، الإرهاب أو السرقة لقيمة لا تقل عن 100% من قيمة المحطة.
ب- المسؤولية العامة وضد الغير
ت- وفقا للفقرة 3.1ب "نقل" نقل المحطة "خلال فترة نقل المحطة "، و
ث- أي وكافة التأمينات الأخرى ذات الصلة بتأجير وإستخدام المحطة حسبما هي مطلوبة من قبل القانون المحلي.
3-2 يجب أن يكون العميل مسؤولا عن دفع أي مبالغ مستقطعة أو إضافية مستحقة نتيجة لأي مطالبة بموجب وثائق التأمين هذه.
4-2 في أو قبل تاريخ بداية فترة الإيجار، يتعين على العميل تزويد أجريكو بنسخة عن وثائق التأمين ذات الصلة الموضحة في البند 2.2. في حال لم يتحصل العميل على تأمين كافي، تكون أجريكو مخولا لتطبيق رسوم أي أو دبليو إلى حين وفاء العميل بإلتزامات التأمين وفقا للفقرة 2 هذه.
5-2 يجوز للعميل أيضا أن يكون له خيار دفع رسوم أي أو دبليو.
6-2 دفع العميل لرسوم أي أو دبليو هذا يعني:
أ- يتم إعفاء العميل من إلتزامه بتقديم غطاء تأمين وفقا لما هو مطلوب بموجب الفقرة 2.2 (ب), و
ب- إلتزام العميل عن الخسارة, التلف الناتج عن الحوادث, الحريق, الفيضان, الإرهاب أو السرقة يجب أن يكون في حدود 10 ألف درهم إماراتي عن كل ألية أو معدة.
7-2 لا يَعفي رسوم أي أو دبليو العميل من:
أ- أي إلتزامات أخرى ضمن العقد أو بموجب القانون،
ب- الإلتزام عن الخسارة أو سرقة الأنابيب، الخراطيم أو الكوابل، أو
ت- الأفعال المتعمدة، الخبيثة أو الإهمال أو السهو.
3 - النقل
1-3 خلال فترة الإيجار, يجوز للعميل إختيار أحد الطرق التالية للنقل بين نقطة التحصيل من أجريكو والموقع:
أ) إذا قام العميل بتوجيه أجريكو لتسليم المحطة للموقع, يجب أن تلتزم أجريكو بشروط التجارة الدولية بالتسليم في الموقع. يتعين على العميل دفع التكاليف المتكبدة من قبل أجريكو.
ب) إذا إختار العميل إستخدام الناقل الخاص به لتسليم المحطة للموقع, سيلتم العميل بشروط التجارة الدولية الخاصة بالدفع للناقل لمستودع أجريكو. يكون العميل مسؤولا عن تكاليفه الخاصة.
2-3 في كل الظروف, يتحمل العميل كافة المخاطر والتكاليف الخاصة بتحميل وتفريغ المحطة في الموقع وأي تلف أو خسارة للمحطة.
3-3 في حال تضررت المحطة, أعيبت ووافق أجريكو على أن المحطة قد تضررت, أو تلفت نتيجة لإجراء من طرف أجريكو, يتعين على أجريكو تحمل تكاليف ترحيل المحطة من الموقع ويجب أن يغطي تكلفة الرحلة لوجهة واحدة لإستبدال أو إصلاح المحطة للموقع.
4 - الدخول للموقع
1-4 يتعين على العميل تزويد أجريكو, العاملين لديه, وكلائه, ممثليه والمؤمن له, ومركباتهم بالدخول الأمن للموقع أربعة عشرون (24) ساعة في اليوم خلال فترة الإيجار لأغراض:
أ- فحص, إختبار, خدمة, صيانة و/أو تصليح المحطة, و
ب- تحصيل و/أو تسليم المحطة للموقع.
2-4 وفقا للفقرة 4.1, يكون العميل مسؤولا عن كافة التكاليف للحصول على دخول للموقع. هذا يتضمن بدون تحديد رسوم التسجيل، رسوم الطلب، التراخيص والتصاريح.
3-4 في حال فشل العميل في الحصول على صلاحية الدخول، منع أو حرم أي من موظفين أجريكو، وكلائه، ممثليه و/أو المؤمن لهم من الدخول إلى الموقع، يوافق العميل على أن أجريكو غير مسؤول عن أي خسارة، تلف أو تأخير يعاني منها العميل نتيجة لهذه الحادثة ويكون العميل ملزما بأي تلف يتم تكبده للمحطة بسبب منع أو تأخير مثل هذا الدخول.
5 - التشغيل
1-5 ما لم يتم الاتفاق بواسطة الأطراف، ستعمل أجريكو على تشغيل المحطة في الموقع. يتعين على أجريكو إستخدام الجهود المناسبة لتشغيل المحطة وفقا للوقت المحدد في المقترح. ومع ذلك، يجب ألا يكون الوقت أحد الأمور الجوهرية. يجب أن يكون العميل مسؤولا عن الربط الداخلي بلوحة التوزيع أو نقطة التفريغ مع نظام العميل.
2-5 إذا كان مطلوب توصيل المحطة بالقواطع الألية، يتعين على العميل ضمان أنه فقط المهندس المدرب المخول يجب أن يقوم بأداء مثل هذا الإجراء. في حال لم يتمكن العميل من توفير مهندس لهذا الغرض، يجوز لأجريكو توجيه مهندس لأداء هذه المهمة على نفقة العميل. في مثل هذه الحالة، سيعوض العميل ويرفع الضرر عن أجريكو عن أية خسارة، تلف أو مخالفة للسياسة المتبعة من قبل العميل نتيجة لأداء مثل هذا الإجراء.
3-5 يتعين على العميل ضمان أن الممثل المخول من قبل العميل حاضرا خلال تشغيل المحطة في الموقع ويجب أن يقوم بالتوقيع على المستندات المقدمة من قبل أجريكو لإقرار إكتمال أعمال التشغيل. التوقيع من قبل الممثل أو إستخدام المحطة من قبل العميل يجب أن يشكل قبول بواسطة العميل بأن المحطة في حالة مقبولة وصالحة للإستخدام.
6 - تشغيل المحطة
1-6 قبل بداية فترة الإيجار, يتعين على العميل توفير أوراق إعتماد المشغلين لأجريكو. على العميل ألا يسمح لأي شخص أخر بخلاف المشغل المعتمد من قبل أجريكو لتشغيل ومراقبة المحطة.
2-6 إذا كان العميل غير قادر على توجيه مشغل، يجب على العميل أن يطلب من أجريكو توفير مهندس مقيم. يجب على العميل توجيه والإشراف على المهندس المقيم. يكون العميل مسؤولا عن أي أفعال أو أوجه القصور، بما في ذلك الإهمال المرتكب من قبل المهندس المقيم.
7 - العناية بالمحطة
1-7 يتعين على العميل عدم القيام بـ, ما لم يتم السماح بذلك بصورة صريحة من قبل أجريكو:
أ) إستخدام أو السماح بإستخدام المحطة بجانب أي مياه مالحة, رذاذ مالح, الهواء المحمل بالملح, المواد الخطيرة أو في أي بيئة مفتوحة لتراكم الغبار أو المواد المعدنية الدقيقة.
ب) إستخدام أو إخضاع المحطة لأي تلوث, المواد الكيميائية المسببة للتآكل، البكتيريا، الفيروسات، الطفيليات، والحطام أو غيرها من المواد أو المواد التي قد تكون ضارة للمحطة وإخطار أجريكو على الفور بأي من مثل هذا التعرض أو خطر التعرض.
ت) إدخال أي مبرد، التبريد، المياه المعالج كيميائيا أو المواد الاستهلاكية الأخرى في نظام التحكم في درجة الحرارة المركبة في أو المدمجة في المحطة.
2-7 سيكون العميل مسؤولا عن ضمان أن المحطة محفوظة وتعمل في بيئة مناسبة، تستخدم فقط للغرض المصمم له ويضمن أن المحطة تعمل بطريقة جيدة بواسطة المشغل وفقا لأي دليل تشغيل.
3-7 يكون العميل مسؤولا عن ضمان أن الأحوال في الموقع مناسبة وأمنة للتخزين وتشغيل المحطة. ويكون العميل مسؤولا عن توفير الأخشاب المناسبة (أو ما يعادلها)، مع طبقة حصى سفلية بمستوى مناسب لضمان وضعية جيدة للمحطة للنقل أو البقاء ثابتا عند الضرورة.
4-7 يتعين على العميل ضمان أن كافة الخطوات الضرورية قد تم إتخاذها (شاملا التقيد بإجراءات السلامة وتوجيهات الإستخدام) من أجل التأكد من أن المحطة في كل الأوقات سالمة ولا تمثل خطر على الصحة عند ضبطها، إستخدامها أو تشغيلها.
5-7 يتعين على العميل توفير توصيلات أرضية مناسبة في الموقع.
6-7 الفشل في إقرار والتقيد بأي من أحكام الفقرة 7 هذه (العناية بالمحطة) يجب أن ينتج عنها تحميل العميل وحده المسؤولية الكاملة والإلتزام بالإستبدال الكامل لقيمة المحطة ، حتى إذا تضرر جزء من المحطة.
8 - الوقود، الزيت، المبردات وزيوت التشحيم
1-8 بخلاف ما هو محدد ضمن هذا المقترح، يجب أن يكون العميل مسؤولا عن توريد الوقود لتشغيل المحطة. يتعهد العميل بأن جودة الوقود يجب أن تتسق مع المواصفات المقدمة بواسطة أجريكو في المقترح أو بخلاف ذلك بصورة خطية.
2-8 يجب أن يكون العميل ملزما بأي وكافة الخسائر أو الأضرار الناشئة عن أو التي تعزى للإستخدام غير المتسق أو غير المصرح به للمنتجات في المحطة.
9 - خدمة وصيانة المحطة
1-9 يكون العميل مسؤولا عن مراقبة المحطة خلال فترة الإيجار وضمان أن المحطة تم تزويدها بمستوى مناسب من الزيت، التبريد والوقود لضمان الوظائف التشغيلية الجيدة للمحطة.
2-9 يتعهد العميل وبقبل بأن أجريكو سوف تقوم بتنفيذ خدمة وصيانة روتينية على المحطة خلال ساعات العمل. يتعهد العميل بأن الخدمة الروتينية من أجريكو لا تحل محل مسؤوليات العميل بموجب الفقرة 9.1-لهذا الجانب:
a. يجب خدمة المحطة بعد تشغيلها لمدة أربعمائة (400) ساعة أو أي فترة بديلة يجوز أن تقوم أجريكو بالنصح بها للعميل.
b. قبل تشغيل المحطة لمدة 400 ساعة، يجب على العميل:
i. إخطار أجريكو بأن المحطة تحتاج إلى خدمة، و
ii. السماح لأجريكو بالدخول إلى الموقع وفقا للفقرة 4.3 (الدخول للموقع) وفي مثل هذا الوقت الذي تكون فيه المحطة في غير وضع تشغيلي.
مثل هذه الخدمة والصيانة الروتينية للمحطة يجب أن تكون على نفقة أجريكو.
3-9 إذا فشل العميل في إخطار أجريكو بعلامة التشغيل لمدة 400 ساعة أو لم يتم السماح لأجريكو بالدخول للموقع:
أ) يتعين على العميل تعويض أجريكو عن أي خسارة أو ضرر يحدث للمحطة كنتيجة للتشغيل لأكثر من 400 ساعة بدون خدمة وفقا للفقرة 9-2, و
ب) لن تكون أجريكو ملزمة للعميل نتيجة لعدم توفر المحطة أو أي نتائج تضر بالعميل.
4-9 لن تكون أجريكو ملزمة عن أي ضرر تم التسبب فيه لكل من العميل أو الغير نتيجة لعدم خدمة المحطة وفقا للفقرة 9-2.
5-9 بناءا على طلب العميل، يجوز لأجريكو، على رأيه المطلق، الموافقة على خدمة المحطة خارج أيام اعمل أو ساعات العمل بتكلفة إضافية على العميل يتم الاتفاق عليه بين الأطراف على أساس كل حالة.
10 - الأعطال
1-10 يجب على العميل إخطار أجريكو بأي عطل. يجب أن يكون الإشعار نافذا حال تم تأكيد الإشعار من قبل أجريكو. يتم القيام بالتصليح بواسطة أجريكو أو التابعين له.
2-10 يتعين على العميل عدم محاولة معالجة أي عطل أو بدء أي تصليح للمحطة بدون التأكيد الصريح من قبل أجريكو.
3-10 إذا حددت أجريكو أن العطل في المحطة حدث نتيجة لتغيير، سوء مناولة، سوء إستخدام، سهو، إهمال، سوء مناولة غير مصرح بها و/أو إهمال بواسطة العميل، يجب أن يتحمل العميل نفقة تصليح المحطة. إذا إعتبرت أجريكو أن ذلك التصليح ليس مجديا أو ليس ذات جدوى نتيجة لمثل هذا الإهمال أو سوء الإستخدام، عندئذ يجوز لأجريكو تحميل العميل كامل تكلفة شراء محطة جديدة.
11 - إعادة المحطة
1-11 يتعين على العميل إعادة المحطة إلى أجريكو بحلول الساعة 06:59 من يوم العمل التالي بعد أخر يوم من فترة الإيجار. إلا إذا تم ذكر خلاف ذلك بواسطة أجريكو، يجب أن يكون موقع الإعادة مستودع أجريكو حسبما هو محدد في المقترح.
2-11 يتعين على العميل إعادة كافة الأجزاء والمعدات، الحزمة بنفس الطريقة كما تم تسليمها للموقع عند بداية فترة الإيجار. يجب أن يتم تسليم المحطة إلى أجريكو بنفس الحالة عند بداية الإيجار، وتخضع المحطة للبلى والتلف الطبيعيين. في حال حدوث أي نزاع، يتعين على أجريكو وعلى رغبتها المطلقة إتخاذ قرار ماذا يحدث جراء البلى والتلف الطبيعيين.
3-11 إذا أعاد العميل المحطة مع التلف غير المتسق مع البلى والتلف الطبيعيين، يكون العميل ملزما لأجريكو بـ:
أ) كامل مبلغ تكلفة أي تصليح للمحطة , والتي تعتبرها أجريكو ضرورية، و
ب) كامل رسوم الإيجار لأجريكو للمحطة خلال فترة عدم عملها لإجراء التصليحات أو تكلفة الإستبدال المشار إليها في الفقرة 11.4.
4-11 يجوز أن تقرر أجريكو، حسب رأيها المطلق، بأن مثل هذا التصليح للمحطة غير مجدية وليست ذات جدوى وإختارت إستبدال كامل المحطة. في مثل هذه الحالة، يكون العميل ملزما بدفع كامل تكلفة الإستبدال، شاملا أي ضرائب ومصروفات متكبدة من قبل أجريكو نتيجة لهذا الإستبدال.
5-11 إذا فشل العميل في إعادة المحطة لأي سبب كان خلال الفترة الزمنية المتفق عليها في المقترح، سيكون العميل ملزما تجاه أجريكو بالتالي:
أ) كامل القيمة الإستبدالية للمحطة .
ب) كامل رسوم الإيجار للمحطة إلى حين شراء وتركيب المحطة الجديدة في مستودع أجريكو أو موقع أخر حسبما يتم تحديده من قبل أجريكو, و
ت) أي ضرائب تنشأ من إستبدال المحطة .
12 - ملكية المحطة
1-12 يوافق العميل ويتعهد بأن المحطة ستظل ملكية حصرية لأجريكو ويتعهد بالتالي:
أ) عدم تأجير, تسليف أو التصرف في المحطة بأي طريقة, شاملا عن طريق وضعه كضمان لقرض, دون الحصول على الموافقة الخطية المسبقة من أجريكو.
ب) عدم إنتهاك حقوق أجريكو في الملكية تجاه المحطة .
ت) عدم تصليح، تعديل أو تحسين، تحريك، تدخل مع، طمر، أو بخلاف ذلك التفاعل أو محاولة للتفاعل مع المحطة بخلاف الإستخدام المقصود والمصرح به، بدون الحصول على موافقة خطية مسبقة من أجريكو. و
ث) لحماية المحطة من أي حجز، مصادرة أو أي إجراءات تنفيذ آخري معمول به بموجب القانون أو خلاف ذلك وإبلاغ أجريكو على الفور بأي حجز مهدد، ومصادرة أو أي إجراءات تنفيذ آخرى.
2-12 يتعين على العميل تعويض أجريكو عن كامل الخسائر، الأضرار، التكاليف، الرسوم والمصروفات التي تنشأ نتيجة للفشل في العمل وفقا لهذه الفقرة 12 "ملكية المحطة ".
13 - التحويل، التنازل وإعادة تأجير المحطة
1-13 يجب ألا يتم تحويل أو تحريك المحطة من الموقع بدون الموافقة الخطية المسبقة من أجريكو.
2-13 يتعين على العميل عدم التنازل، التأجير من الباطن، تأجير أو إقراض المحطة جزئيا أو كليا أو أي عنصر منها إلى أي طرف آخر، حتى لو كان مجانا، أو السماح لأي شخص آخر، بخلاف موظفين أجريكو أو العميل المصرح لهم باستخدام المحطة بأي شكل من الأشكال التي من شأنها أن تنتهك العقد أو أي قوانين محلية أو دولية.
14 - الإنهاء
1-14 يجوز لأجريكو إنهاء هذا العقد بأثر فوري بتقديم إشعار للعميل في حال:
أ) فشل العميل في دفع أي مبلغ مستحق بموجب هذا العقد عند تاريخ إستحقاقه للدفع وظل مخالفا لأكثر من 30 يوما من تاريخ الفاتورة, و
ب) قام العميل بعمل أو التسبب في عمل أو سمح أو عانى من أي عمل أو شيء حيث إن المحطة أو حقوق أجريكو صارت في خطر جراء هذا الفعل أو أجحف بأي طريقة من الطرق في حقوقها, أو
ت) إرتكب العميل خرق مادي لأي من شروط هذا العقد وهذا الخرق لا يمكن معالجته أو إذا كان مثل هذا الخرق قابل للمعالجة وفشل العميل في معالجته خلال فترة 5 أيام عمل من إستلام الإخطار من أجريكو, أو
ث) صار العميل أو أي من الضامنين في وضع إعسار, إفلاس, دخل في حجز إداري أو تصفية.
2-14 عند إنهاء هذا العقد, أيا كان السبب:
أ) توافق أجريكو على أن حيازة وإستخدام المحطة بواسطة العميل يجب أن يتم إنهاؤه ويجوز لأجريكو أو ممثله المخول بدون أي إخطار وعلى نفقة العميل, إسترداد حيازة المحطة ولهذا الغرض الدخول إلى الموقع أو أي عقار يكون المحطة كائنة فيه, و
ب) دون إخلال بأي حقوق أخرى أو معالجات للعميل, يتعين على العميل أن يدفع لأجريكو عند الطلب:
1- كافة الرسوم والمبالغ الأخرى المستحقة وغير مدفوعة عند تاريخ المطالبة مع أي فائدة متراكمة وفقا للفقرة 15 (التكلفة والنفقات) , و
2- أي تكاليف ومصروفات تكبدتها أجريكو في إسترداد المحطة و/أو تحصيل أي مبالغ مستحقة بموجب العقد (شاملا وغير مقتصرا على التخزين، التأمين، التصليح، النقل، التكاليف القانونية وإعادة التسويق).
3-14 الإنهاء أو إنتهاء العقد يجب ألا يؤثر على أي حقوق، معالجات، إلتزامات أو مسؤوليات من الأطراف التي يجوز أن تكون قد تراكمت حتى تاريخ الإنهاء أو الإنتهاء، شاملا حق المطالبة بالضرر فيما يتعلق بأي مخالفة للعقد والذي هو قائم في أو قبل تاريخ الإنهاء أو الإنتهاء.
4-14 إذا كان لدى شركة أجريكو، خلال فترة الاستئجار، شك معقول بأن يحدث أو قد حدث خرق للعقد على أساس الإخلال بحقوق أجريكو بسبب تعريض ملكية شركة أجريكو للمنشاة للخطر أو تعرضها للتداخل أو تعرض المنشأة للسرقة أو التلف، يحق لشركة أجريكو على الفور، وسواء كان هذا العقد قد تم إنهائه أم لا وفقًا للمادة 14.1 (ب)، إعادة الدخول إلى الموقع واستعادة المنشأة على الفور للتمكن من إزالته من الموقع. ولا تتحمل شركة أجريكو أي مسؤولية عن هذا الدخول أو إعادة التملك أو الإزالة أو لأي سبب. ويجب أن يُفسر إعادة دخول المصنع أو حيازته من قِبل أجريكو على أنه رغبة من جانب أجريكو لإنهاء هذا العقد دون اشتراط تقديم إشعار كتابي بهذه الرغبة إلى العميل. وبغض النظر عما سبق بيانه، عند إعادة دخول شركة أجريكو بموجب هذا البند، يجب على العميل أن يتوقف على الفور عن أي استخدام للمنشأة وأن يقوم على نفقته الخاصة بإلغاء الخدمة وتسليم المنشاة لتمكين النقل الفوري إلى أحد المستودعات التي تحددها شركة أجريكو.
لا تعتبر استعادة شركة أجريكو للمنشأة تحت أي ظرف من الظروف تنازلاً عن حقوقنا في المدفوعات. وفي حالة التقصير من جانب العميل بموجب هذا العقد، يجوز لشركة أجريكو قبول أي دفعة أو مدفوعات مستحقة دون التنازل بأي شكل عن حقوقنا المحفوظة بموجب العقد، فيما يتعلق بأي تقصير من هذا القبيل في وقت قبول هذه الدفعة أو تلك المدفوعات.
15 - التكاليف والمصروفات
1-15 يتعين على العميل أن يدفع كامل الرسوم والمبلغ المستحق إلى أجريكو خاليا من الإستقطاعات، المقاصة، المطالبات المتقابلة أو الحجز "بخلاف ما هو مطلوب بموجب القانون"
2-15 يجوز لأجريكو من وقت لاخر بدون تقييد للحقوق الأخرى أو المعالجات، عمل مقاصة لأي مبلغ يدين بها بواسطة العميل مقابل أي مبلغ قابل للدفع بواسطة أجريكو للعميل.
3-15 يجب أن يكون العميل مسؤولا عن:
أ) أي وكافة التكاليف الإضافية, الرسوم والمصروفات المتكبدة بواسطة العميل عن إيجار المحطة .
ب) دفع رسوم الإنتظار إلى أجريكو في حال طلب العميل الإحتفاظ بالمحطة في الموقع في وضع غير تشغيلي.
ت) أي وكافة الرسوم والمصروفات المتكبدة بواسطة أجريكو في:
1- إسترداد حيازة المحطة ،
2- تحصيل المبالغ التي يجوز أن تكون مستحقة بواسطة العميل.
3- الدفاع عن أي إجراء تم عمله ضد أجريكو عن تكلفة، أضرار أو خسائر، أو
4- أي مصروفات أخرى تم التسبب فيها بصورة مباشرة أو غير مباشرة أو فيما يتعلق بتشغيل المحطة لأي شخص خلال تواجد المحطة في حيازة أو تحت سيطرة العميل.
4-15 الرسوم لا تشمل ضريبة القيمة المضافة أو أي ضرائب أخرى مطبقة، الجمارك، الإستيراد أو الرسوم الأخرى أو الرسوم المشابهة أو التكاليف والتي يجب أن تكون قابلة للدفع بصورة إضافية بواسطة العميل. ضريبة القيمة المضافة يجب أن تحسب إذا وعندما تكون قابلة للتطبيق بموجب القانون.
5-15 تكون الفواتير مستحقة للدفع بصورة كاملة خلال ثلاثون (30) يوما من تاريخ الفاتورة.
6-15 في حال عدم تمكن العميل من دفع فاتورة بعد تاريخ الإستحقاق، يجب على العميل تعويض أجريكو عن جميع التكاليف المباشرة والنفقات (بما في ذلك جميع التكاليف القانونية) التي يتكبدها أجريكو لاسترداد المدفوعات المتأخرة أو المبالغ غير المسددة من العميل.
16 - الضمان
1-16 يضمن اجريكو للعميل بأن:
أ) المحطة يجب أن تكون
1. خالية من أي عيوب في التصميم والتصنيع والمواد التي من شأنها أن تؤثر على التشغيل السليم والآمن للمحطة .
2. تتوافق من جميع النواحي المادية بحسب مواصفاتها (كما وفرتها أجريكو) بحيث تكون ذات نوعية مقبولة ومناسبة لأي غرض من الأغراض خصصتها أجريكو.
3. الامتثال لجميع القوانين المعمول بها والسارية من وقت لآخر و
ب) الخدمات التي يجب توفيرها:
1. باستخدام العناية المعقولة والمهارة والاجتهاد.
2. وفقا لجميع القوانين المعمول بها والسارية من وقت لآخر.
3. من قبل موظفين مهرة وذوو خبرات مناسبة. و
4. وفقا لجميع قواعد وأنظمة الصحة والسلامة وأية متطلبات أمنية معقولة أخرى مطبقة في الموقع.
يتعين على أجريكو معالجة أي خلل في المحطة ، أو إعادة القيام بأي خدمات لمعالجة العيوب، الذي تظهر أثناء فترة الاستئجار وفقا للبند 10 (الأعطال).
2-16 الضمان والإلتزام الخاص بالمعالجة في الفقرة 16.1 لن ينطبق أينما يحدث أي خلل في المحطة أو الخدمات التي نشأت من أي ضرر متعمد, إهمال أو إخفاق من العميل أو العاملين لديه, مقاوليه من الباطن أو وكلائه, ظروف العمل غير الطبيعية, الفشل في إتباع توجيهات أجريكو أو عدم التقيد بدليل الإستخدام, سوء الإستخدام أو تعديل أو تصليح المحطة بدون الموافقة الخطية المسبقة من أجريكو أو مخالفة أي من شروط العقد بواسطة العميل.
3-16 لا تقدم أجريكو أي ضمانات عن مقدره المحطة لتوفير طاقة كهربائية غير متقطعة وثابتة, إذا كانت مطلوب توفير طاقة كهربائية غير متقطعة وثابتة, يكون العميل مسؤولا عن ضمان وجود إمدادات الطوارئ في الموقع في حال فشل التوريد من المحطة .
4-16 حدد العقد للمدى الكامل إلتزامات ومسؤوليات أجريكو فيما يتعلق بالخدمات والمحطة وتأجيرها للعميل. ليست هنالك شروط، ضمانات أو شروط أخرى صريحة أو ضمنية، شاملا الجودة، الجاهزية لغرض محدد أو أي نوع أيا كان، تكون ملزمة على أجريكو ما عدا ما هو محدد بصورة تفصيلية في العقد. أي شرط، ضمان أو مدة أخرى يتعلق بالمحطة يجوز تكون ضمنية أو مضمنة في العقد، سواء أن كان بموجب القانون أو خلاف ذلك، تم استثناءها بصورة صريحة للمدى المسموح به.
17 - الإلتزام
1-17 وفقا للفقرة 17.2, إجمالي الحد الأقصى لمسؤولية أجريكو تجاه العميل بموجب أو فيما يتصل بالعقد "شاملا أي إلتزام لأعمال السهو من قبل العاملين, الوكلاء والمقاولين من الباطن" سواء أن كان نشأ من العقد, مخالفة للقانون, إدعاء كاذب أو بخلاف ذلك, في أي ظرف من الظروف يجب ألا يتجاوز إجمالي الرسوم المستلمة بواسطة أجريكو من العميل.
2-17 ليس هنالك ما في هذا العقد يجب أن يتم استثناءه أو بأي طريقة يحد أو يستثنى مسؤولية الطرف من:
أ- وفاة أو إصابة الموظفين المسبب بواسطة (أو العاملين لديه، وكلائه ومقاوليه من الباطن) إهماله الشخصي.
ب- الإحتيال أو الادعاء الكاذب, أو
c. مخالفة أي بند قانوني مضمن أو ضمان أو أي إلتزام أخر, لدرجة أن الشيء نفسه لا يمكن أن يتم حده بشكل قانوني أو مستبعد
3-17 وفقا للفقرة 17.2, لا يكون أي من الأطراف ملزما بموجب أو فيما يتعلق بالعقد (سواء في العقد, مخالفة الواجبات القانونية, الادعاء الكاذب أو بخلاف ذلك) لأي:
أ) خسارة (مباشرة أو غير مباشرة) للعمل, الإنتاج, الأرباح, العقود, الفرص, السمعة الحسنة, العائدات, المدخرات المتوقعة أو ما شابه ذلك, أو
ب) خسارة خاصة أو غير مباشرة أو تبعية أو أضرار، في كل حالة، ولكن حدثت، حتى لو كان متوقعا.
4-17 وفقا للفقرة 17-2، لن تكون أجريكو مسؤولة تجاه العميل إلى الحد الذي تكون فيه أي مخالفة للعقد، مخالفة لمهمة قانونية أو تحريف أو سبب آخر للمسؤولية هي بسبب أي مشورة غير صحيحة أو غير مكتملة أو مضللة، بيان، معلومات، وتقديم أو ضمان من قبل العميل أو يكون العميل خلافاً لذلك مخالفاً للعقد، أو أي حالة من الحالات المشار إليها في البند 16-2 (الضمان).
18 - التعويضات
1-18 مع مراعاة الفقرة 18-2، يجب أن يكون العميل هو المسؤول الوحيد عن وعليه تعويض أجريكو بشكل كامل إزاء جميع الخسائر والتكاليف والرسوم والأضرار والنفقات (بما في ذلك الرسوم القانونية) التي تتكبدها أجريكو، والتي تنشأ عن أو فيما يتعلق بـ :
أ) أي مطالبة من قبل أي شخص أيا كان تنشأ عن أو فيما يتعلق باستخدام أو وضع المحطة والتي تنشأ بموجب القانون.
ب) أي انتهاك لأية قوانين أو قواعد أو لوائح بيئية معمول بها فيما يتعلق بتصريف، إصدار و/أو التخلص من أي مواد خطرة أو مواد خطرة في سياق التشغيل، الاستخدام، التعامل مع أو نقل المحطة.
ت) استرداد حيازة المحطة أو تحصيل أي مبالغ قد تكون مستحقة وواجبة الدفع من قبل العميل لأجريكو بموجب العقد.
2-18 لا تطبق التعويضات الواردة في الفقرة 18-1 إلى الحد الذي تكون فيه الخسارة أو التلف أو الإصابة ناشئة عن أي إحتيال أو إهمال من جانب أجريكو أو موظفيها والمتعاقدين أو الوكلاء، أو تكون من مسؤولية أجريكو بموجب العقد.
19 - القوة القاهرة
1-19 لا تعتبر أجريكو على أنها مخالفة للعقد ولا تكون مسؤولة تجاه العميل عن التأخير في الأداء، أو عدم أداء لأي من التزاماتها بموجب العقد إذا كان هذا التأخير أو الفشل يعزى إلى قوة قاهرة.
2-19 يمكن لأجريكو إنهاء العقد بشكل فوري إذا منع حدث القوة القاهرة أجريكو من أداء التزاماتها بموجب العقد لمدة لا تقل عن أربعة عشر (14) يوما.
20 - أحكام متنوعة
1-20 السرية. يجب على العميل عدم الإفصاح عن مضمون أو طبيعة العقد، و/أو أي اتفاق لاحق مبرم بين الطرفين فيما يتعلق بالعقد، إلى طرف ثالث دون الحصول على موافقة خطية من أجريكو، إلا إذا كان مطلوبا بموجب القانون، محكمة ذات اختصاص قضائي أو أي جهة حكومية أو تنظيمية.
وعلاوة على ذلك، يجب على العميل عدم استخدام المعلومات السرية لأجريكو لأي غرض آخر سوى أداء التزاماته بموجب العقد.
2-20 المواد. تبقى أي وجميع المواد والمعدات والأدوات والمخططات والمواصفات والبيانات المقدمة من قبل أي من الطرفين للآخر (بما في ذلك المواد والمعدات الموجودة مسبقاً)، في جميع الأوقات، ملكية مطلقة للطرف الذي قدم هذه المواد، ولكن يجب على الطرف المستلم الإحتفاظ بها في مكان آمن وعلى مسؤوليته الخاصة والحفاظ عليها والاحتفاظ بها في حالة جيدة من قبل هذا الطرف حتى إعادتها إلى الطرف الآخر، ولا يجوز التصرف فيها أو استخدامها خلافاً لشروط العقد أو تعليمات وتصريح خطي من ذلك الطرف.
3-20 حقوق الملكية الفكرية. على أجريكو الاحتفاظ بملكية وإدارة أي حقوق ملكية فكرية يتم الحصول عليها أو تطويرها فيما يتعلق بأعمالها ومن خلال سياق تقديم الخدمات بموجب العقد.
يجب أن تكون جميع حقوق الملكية الفكرية وكافة الحقوق الأخرى في المواد الموجودة مسبقا مملوكة على التوالي من قبل كل طرف.
4-20 التنازل. لا يجوز للعميل بدون موافقة خطية مسبقة من أجريكو، التنازل، تحويل، رهن وفرض أعباء التعاقد من الباطن، إعلان الوصاية أو التعامل بأي طريقة أخرى مع أي من حقوقها والتزاماتها بموجب العقد.
5-20 قابلية الفصل. إذا كان أي جزء من العقد غير ساري أو غير قانوني أو غير قابل للتنفيذ يجب على الأطراف في مثل هذا الحالة التفاوض بحسن نية من أجل الاتفاق على توفير شروط مقبولة للطرفين لتكون بديلا عن البند الغير ساري أو الغير قانوني أو الغير قابل للتنفيذ والذي يعكس إلى أقصى حد ممكن مقاصدهم كما ورد في العقد.
6-20 التنازل. لا يكون التنازل عن أي حق أو تعويض بموجب العقد أو القانون سارياً إلا إذا مُنح بشكل خطي ولا يعتبر تنازلاً عن أي خرق أو إهمال لاحق. وإن الفشل أو التأخير من قبل طرف في ممارسة أي حق أو تعويض منصوص عليه في العقد أو القانون لا يشكل تنازلا عن ذلك الحق أو عن أي معالجة أخرى، ولا يجوز أن يمنع أو يقيد أي ممارسة أخرى من ذلك أو أي حق أو معالجة أخرى. ولا تمنع ممارسة واحدة أو جزئية لأي حق أو تعويض منصوص عليه في العقد أو القانون أو تحد من ممارسات أو لأي حقوق أو معالجات أخرى.
7-20 الفصل. في حال اصبح أي بند أو بند فرعي من العقد غير صالح أو غير قانوني أو غير قابل للتنفيذ، يجب اعتبار أنه قد تم تعديله إلى الحد الأدنى الضروري لجعله صالحاً وقانونياً وقابلاً للتنفيذ. وفي حال كان هذا التعديل غير ممكن، تعتبر البنود ذات الصلة أو البنود الفرعية على أنها محذوفة. ولا يؤثر ,أي تعديل أو حذف لبند أو بند فرعي بموجب هذه الفقرة, على صحة ونفاذ ما تبقى من العقد.
8-20 لا يوجد شراكة أو وكالة. لا يوجد شيء في العقد، يقصد منه أو يعتبر على أن تأسيس لأي شراكة أو مشروع مشترك بين الطرفين، أو يشكل أي طرف وكيل لطرف آخر، أو يخول أي طرف لإجراء أو الدخول في أي التزامات لصالح أو نيابة عن أي طرف أخر.
9-20النسخ واللغة. يجوز توقيع هذا العقد على عدة نسخ، كل واحدة منها عند توقيعها تشكل نسخة أصلية، ولكن تشكل جميع النسخ معاً اتفاقية واحدة.
وفي حال كانت أي لغة أو تفسير للعقد محل نقاش أو نزاع، تسود النسخة باللغة الإنجليزية على بقية الترجمات الأخرى.
10-20 القانون والإختصاص القضائي. يخضع العقد وأي نزاع أو مطالبة تنشأ عن أو فيما يتعلق به أو بموضوعه أو بصياغته (بما في ذلك النزاعات أو المطالبات غير التعاقدية) للاختصاص القضائي الحصري لمحاكم مركز دبي المالي العالمي، دبي، الامارات العربية المتحدة. يخضع هذا العقد وتفسر وفقا لقوانين إنجلترا وويلز.
21- القانون الحاكم والاختصاص القضائي
1-21 القانون والاختصاص. يخضع هذا العقد ويُفسر وفقًا لقوانين إنجلترا وويلز. كما يخضع العقد وأي نزاع ينشأ عنه أو فميا يتعلق به أو بتكوينه أو بموضوعه (بما في ذلك النزاعات أو المطالبات غير التعاقدية) للاختصاص الحصري لمحاكم مركز دبي المالي العالمي.
2-21 وفيما يتعلق بجميع المطالبات التي لا يتجاوز مبلغ المطالبة أو قيمة المطالبة فيها 1,000,000 درهم، اتفق الطرفان على أن النزاع سيخضع للاختصاص القضائي الحصري لمحكمة المطالبات الصغيرة التابعة لمحاكم مركز دبي المالي العالمي.
Tell us what you need
We’ll help you find what’s right for you
+97148086100
Share This
